之前，受深圳政策影響，大部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)慘淡，成交量低迷；而近期的深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)得可謂一致獨(dú)秀。

據(jù)某知名房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的統(tǒng)計(jì)，隨著存量甲級(jí)寫(xiě)字樓的面積被逐漸消化，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)降低，由年初的14.3%降至現(xiàn)在的10.9%。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段全市甲級(jí)寫(xiě)字樓供需結(jié)構(gòu)相對(duì)平衡，市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。因?yàn)榻阡N(xiāo)售項(xiàng)目供應(yīng)稀缺，甲級(jí)寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售價(jià)格有望持續(xù)堅(jiān)挺。

深圳商報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這里的甲級(jí)寫(xiě)字樓成交已有起色。在一家中介公司的工商地鋪，一位工作人員對(duì)記者介紹說(shuō)，同行之間大多跨區(qū)域代理一手寫(xiě)字樓，福田中心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓多，存在較旺盛的市場(chǎng)需求，逐步有些成交案例。

由于幾個(gè)大型項(xiàng)目入市時(shí)間推遲，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期集中放量的情況，新增供應(yīng)入市相對(duì)有序，市場(chǎng)消化速度正常、平穩(wěn)。如中心區(qū)的卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓現(xiàn)帶租約銷(xiāo)售，南山區(qū)的田廈國(guó)際中心逐層推售高區(qū)，車(chē)公廟的NEO企業(yè)大道A座、東海國(guó)際中心均已進(jìn)入尾盤(pán)階段。近日，田廈國(guó)際中心甚至出現(xiàn)了整層出售成交現(xiàn)象。